В Санкт-Петербурге только официально имеется 42 тысячи очередников на улучшение жилищных условий по трем основным нацпрограммам. Жилье в итоге получают единицы, «стоять» в очереди на улучшение приходится долго, а люди получают себе далеко не бесплатные квартиры, чьих хозяев когда-то выселили на окраину города.
15 февраля в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга у дома номер 23 по Рижскому проспекту с традиционным пафосом и речами «ответственных говорящих голов» прошел осмотр капитально отремонтированного дома, который скоро заселят молодые семьи по льготной программе.
Естественно, на плановом осмотре присутствовал чиновник уровня вице-губернатора Петербурга – в конкретном случае курирующий все ЖКХ в городе Анатолий Повелий. Даже тут он не сдержался и рассказал о том, что в этом доме со 111-летней историей будет «холодный чердак» и греющий кабель, что предотвратит образование сосулек.
«..что избавляет коммунальные службы от необходимости чистить кровли. Очень приятно, что старые дома возвращаются в исторические районы в таком обновленном виде».
Вице-губернатор Санкт-Петербурга Анатолий Повелий
Уверены, что на торжественной церемонии вручения ключей от квартир про чистку крыш от сосулек расскажет и губернатор города Александр Беглов – просто этой зимой в городе были провалены все «работы по коммуналке» и службы были уже как бы задатком «избавлены от необходимости» что-то там чистить.
По плану в отремонтированном доме по Рижскому проспекту, 23 ключи получат участники нацпрограммы «Молодежи – доступное жилье». Получат они эти ключи, нужно подчеркнуть, не просто так, а в обмен на свои кровно заработанные деньги. Система работает так – сначала платится 30% от стоимости квартиры и в течение последующих 10 лет остальные 70% от жилья. Особо удачливые даже не будут платить проценты. Как уверяет пресс-служба, стоимость квадратного метра будет «почти в два раза ниже, чем средняя». Средняя цена на однушку (а таких на Рижском 23 абсолютное большинство) в Адмиралтейском районе сейчас составляет 278 тысяч рублей, всего в доме 10 891 квадратный метр. В общем, неплохой такой доход по социальной программе. С учетом того, что на весь 2022 год по программе будет выделено 4,2 млрд заемных (!) рублей.
Кстати, таких домов в Петербурге в 2022 году собираются сдать всего 7 – выдать 1231 заем на приобретение жилья. Как сообщается на сайте Смольного, всего в городе 42 000 очередников. Не только по этой программе, по всем трем – еще «Расселение коммуналок» и «Развитие долгосрочного кредитования». Простая арифметика – получит квартиру в городе только 1/40 от нуждающихся.
Еще немного цифр: в 2021 году в городе было введено 3 463 835,7 кв.м. жилья, при этом из них за счет городского бюджета было построено не более 26 социальных объектов. А вообще, по данным Росстата, Петербург в последние годы стабильно занимает 1-е место среди регионов России по количеству семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и улучшении жилищных условий.
Теперь давайте вернемся к самому зданию на Рижском 23. До 2008 года тут было общежитие. По кадастру числилось всего 25 квартир, а общая площадь была на 2,5 тысячи квадратов больше. И если верить документам, дом этот шел под снос:
Как обычно поступают власти в таких случаях? Людям по программе расселения из аварийного жилья выделяются новые квадратные метры в петербургских новостройках – например в Славянке, Колпино, Шушарах, Ленсоветовском, на Парнасе… В общем вдали от нормальной инфраструктуры и транспортных потоков. А затем их бывшее жилье реконструируют и приглашают… других льготников из другой программы. Причем абсолютных счастливчиков – как мы посчитали выше только 1 из 40 попадает в новенькие квартиры в центральных районах города.
Еще один забавный факт – здание это строилось в 1900 – 1911 годах (первое и второе крыло соответственно), а реконструировалось, получается, 8 лет – в 2014 году здание, которое по документам «шло под снос», простояло 6 лет и внезапно перестало быть аварийным, а потом долгие годы капитально ремонтировалось для «Молодых семей».
К слову, даем наводку: в один год с Рижским 23 было расселено еще почти 20 домов, а сдают в 2022 всего семь. Где-то явно еще 12 домов «затерялось».
