Систематические нарушения при капитальном ремонте превратили обновление жилфонда в ощутимую проблему для жителей Санкт-Петербурга. Даже поверхностное изучение того вала жалоб, которые приходят в адрес Смольного говорит о постоянных недосмотрах и недоработках при приеме объектов. Заметили это и в прокуратуре.
Жители одного из домов Колпинского района Санкт-Петербурга в преддверии зимы остались без крыши над головой. Только не в формальном, а практически в буквальном смысле — после проведенного капитального ремонта кровли в доме по адресу Тверская 23 протекать потолки начали не только в квартирах на верхних этажах, но и в местах общего пользования. В итоге, в дело о некачественном ремонте вмешалась прокуратура города.
Как сообщает «Петербург 2», сотрудники надзорного ведомства установили, что при проведении ремонта неоднократно были нарушены технологические нормы и стандарты производства. Причем нарушения были довольно грубые, что как бы намекает на некомпетентность подрядной организации, проводившей работы и не соблюдавшей правила ремонта.
В итоге «обновленная» кровля пропускает воду внутрь дома. Дождь с потолка не только портит имущество и нервы жителей, но и разрушает конструкции самого дома. Прокуратура выдала предписание заказчику — Фонду капитального ремонта, который работу у заказчика принял и посчитал удовлетворительной. Теперь ФКР вынужден будет обязать подрядчиков всё переделывать, что в условиях уже по факту наступившей зимы со снегом и минусовой температуры будет сделать довольно проблематично. Прокуратура же будет держать ситуацию на контроле.
У вас крыша течет
Правда ситуация, когда после капитального ремонта у жильцов домов в Петербурге появляются проблемы, далеко не единичная. Можно с осторожностью сказать даже то, что такие проблемы возникают в городе на Неве вполне себе систематически. Для того, чтобы в этом убедиться журналистам «Сенсаций.Нет» было достаточно даже поверхностного изучения проекта Смольного — портала «Наш Санкт-Петербург», куда граждане пишут свои обращения к чиновникам.
Так, например на улице Генерала Симоняка с июля этого года жители на чердаке держали специальное ведро, чтобы влага не попадала в квартиру, о чем открыто сообщали чиновникам. Иначе вода попадала в квартиру. Жители просили власти хотя бы за заполняемостью ведра следить самостоятельно. Эта проблема была устранена только в октябре этого года.
Еще одна проблема, связанная с «взаимодействием» с Фондом капитального ремонта возникла в Невском районе города. Сразу несколько жителей дома 89 корп. 1 по улице Бабушкина в ноябре 2025 года пожаловались на проблемы, возникшие именно после проведения капитального ремонта кровли. Заказчик (и приемщик) работ, как уже сказано выше — все тот же ФКР Санкт-Петербурга.
Во-первых, при установке отливов была повреждена штукатурка фасада. Во-вторых, после завершения ремонта кровли во время дождей в одной из квартир стала капать вода с потолка. Жительница седьмого этажа предположила, что при ремонте кровли могли повредить герметичность вытяжки в ванной комнате, и теперь по внешней стороне трубы с потолка течет вода.
Угроза жизни и здоровья
Однако не только крыши и их «своеобразный» ремонт создают проблемы для жизни петербуржцев. Так, дом 44 литер А на Разъезжей улице в ремонте кровли, вроде как, пока не нуждается. По документам, капремонт там был проведен в 2014 году, а следующий запланирован на 2032 год — через 7 лет у старинного здания постройки аж XVIII века должен обновиться фасад. Вот только угрозу жизни и здоровья, судя по заявлениям жителей города и внешнему виду, этот фасад создает уже сегодня — отвалившиеся куски штукатурки, торчащие кирпичи, потеки — все это можно увидеть на иллюстрации с очередной жалобы на сайте «Наш Санкт-Петербург».
А вот у фасада дома, которому на данный момент «всего» 112 лет по улице Курляндской перспективы еще призрачнее — капремонт там был проведен в 2016 году, а даты следующего в планах попросту нет. Правда фасад требует ремонта уже сейчас, как уверяют жильцы в своем обращении — отвалилась штукатурка и краска.
Ремонт фасада в доме 17 литера А по улице Ольги Берггольц был проведен в 2018-2020 годах, как утверждает сайт Фонда капитального ремонта Санкт-Петербурга. Прошло 5 лет, в Смольный поступает обращение следующего содержания (с фотографиями соседних домов):
«Неудовлетворительный фасад и старые окна в парадной, парадная старая, такие же дома рядом уже почищены фасады и отремонтированы».
В самом сердце города, на Невском проспекте в доме 20 литера А в 2022 году по заказу Фонда капитального ремонта был проведен ремонт системы электроснабжения. В ноябре 2025 года петербуржцы требуют немедленного восстановления арки этого дома, которая находится, цитируем, «в ужасном состоянии из-за пожара электрощитке». Иллюстрация со сгоревшим электрическим шкафом и покрытым копотью сводом арочного перехода прилагается.
Однако есть как минимум один пример в Петербурге, когда жители в ходе проведения капремонта в буквальном смысле остались без крыши над головой. В начале августа прошлого года жильцов дома номер 1/44 по улице Большая Зеленина в срочном порядке эвакуировали из-за угрозы разрушения здания. Сам дом не выдержал ремонтных работ, финансируемых Фондом капремонта и фактически был разрушен. СК возбудил уголовное дело по части 1 статьи 216 УК РФ (нарушение правил безопасности при ведении строительных и иных работ, повлекших по неосторожности причинение крупного ущерба).
Тогда же следователи установили, что работники подрядной организации, привлеченные к выполнению капремонта здания с февраля 2024 года, нарушили правила безопасности при проведении строительных работ, в результате произошло обрушение внутренней несущей стены дома и других конструкций. Улица, к слову, до сих пор перекрыта — дом пытаются восстановить по сей день.
Не строить, а ломать
Получается парадоксальная ситуация — капитальный ремонт, призванный решить проблемы жителей, создает новые. При этом Фонд капремонта в 2025 году заявлял об ужесточении контроля за работой подрядчиков. В течение года на недобросовестные подрядные организации были наложены штрафы на сумму более 37 миллионов рублей. Однако судя по количеству жалоб, эти меры пока не приводят к желаемому результату.
Контрольно-счетная палата Санкт-Петербурга в начале 2025 года выявила серьезные нарушения в работе Фонда капремонта, включая неэффективное расходование средств и проблемы с дисциплиной подрядчиков. Аудиторы отметили излишне мягкое отношение фонда к подрядчикам, которые нарушают сроки и качество работ, что приводит к необходимости повторных ремонтов и дополнительным расходам.
Так, например, по данным на середину 2025 года, Фонд капремонта отчитывался о снижении количества протечек на 23% по сравнению с предыдущим периодом. Однако общая статистика жалоб говорит об обратном: если в 2022 году петербуржцы жаловались на качество работ около 5 тысяч раз, то к концу 2024 года число претензий приблизилось к 8 тысячам.
Помимо протечек, бичом города остаются сорванные сроки и некачественная работа с фасадами — прокуратура регулярно выявляет дефекты штукатурки и окраски даже на свежеотремонтированных исторических зданиях. Серьезной проблемой остается и «недоремонт»: по данным КСП, количество невыполненных в срок работ в прошлом сезоне превышало 20 тысяч единиц. Несмотря на то что Фонд активно штрафует подрядчиков (только за 2024 год сумма взысканий достигла 129 млн рублей), жителям от этого не легче — зима с её снегопадами вновь испытывает на прочность дома, которые по документам считаются отремонтированным.
