Правительство разрешило застройщикам переносить сроки сдачи жилья в рамках антикризисных мер. Это должно помочь компаниям гарантированно достроить объекты в условиях высокой ключевой ставки.
Правительство России разрешило застройщикам сдвигать сроки ввода жилья, чтобы гарантированно достроить дома и избежать банкротств. Мера позволит девелоперам избежать кабальных ставок по кредитам и довести строительство до конца, что особенно важно в условиях, когда каждый пятый девелопер находится в зоне риска, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на пленарной сессии симпозиума «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития».
По словам вице-премьера, в настоящее время задержки по вводу объектов имеются примерно у 20% застройщиков. Причина не в технической неготовности объектов, а в финансовых трудностях, связанных с высокой ключевой ставкой. Чем меньше средств на эскроу-счетах, тем выше ставка финансирования для застройщиков. То есть, оттягивая официальный срок сдачи, застройщик дольше держит проект в активной стадии, что позволяет ему пользоваться более выгодными условиями по кредиту. Это снижает финансовую нагрузку и риски не завершить строительство.
Хуснуллин отметил, что риск банкротства сейчас существует примерно у 20% застройщиков. При этом он предупредил, что ситуация может резко ухудшиться, если граждане перестанут вкладываться в недвижимость — тогда доля компаний на грани банкротства может превысить 30%.
