В России предупредили о том, что к осени якобы может закрыться четверть торговых центров. Паника, паника..или нет? Написали об этом многие, но первыми об этом сообщили «Известия», что вызывает сильные сомнения на правдивость данной информации. Ровно как и то, что подсчеты сделаны одним конкретным «советом».
Как рассказали «Известия», Российский совет торговых центров (РСТЦ) снова обратился к правительству с просьбой перенести сроки уплаты налогов за 2020 год на 2021 год, чтобы не допустить закрытия четверти всех торговых центров на фоне пандемии. РСТЦ произведя расчеты, заявил, что если отсрочка не будет предоставлена, общий налог ТЦ на добавленную стоимость составит 52 млрд рублей, налог на имущество — 24 млрд рублей, налог на прибыль — 15 млрд рублей, единый соцналог — 4 млрд рублей. А таких средств, по заявлению РСТЦ, сейчас нет.
Олег Войцеховский, управляющий директор РСТЦ рассказал, что платежи, которые приходят от арендаторов (на данный момент это примерно 10-20% от показателей прошлого года) идут на поддержание объектов в рабочем состоянии, то есть на коммунальные услуги, обеспечение безопасности, клининг.
«Доходов фактически нет, продажам еще предстоит восстановиться. Отрасль не получила от государства ни субсидий, ни компенсаций недополученного арендного дохода, а рассмотрения всех предложений о поддержке отрасли неизменно завершаются отказами.»
Олег Войцеховский Известия
РСТЦ направил обращения в правительство, Министерство финансов, Министерство экономики с просьбой о комплексной поддержке. Они просят предоставить субсидии на осуществление текущей деятельности, предоставить льготы и отсрочки по налогам, а также, как можно скорее открыть ТЦ в тех регионах, где их работа еще не возобновилась.
При этом, мерами поддержки предусмотрено снижение налоговой нагрузки на имущество при соблюдении определенных условий. Органам государственной власти субъектов РФ было дано такое право. К примеру, в Москве меры поддержки арендодателей реализуются постановлением правительства №212-ПП от 24.03.2020 года. Согласно пункту 5.1.1 , если арендатору снижена ставка по договору аренды на период приостановления деятельности, то арендодатель получает финансовую помощь в сумме налога на имущество, земельного налога или арендной платы за земельный участок по объекту, сдающемуся в аренду. Также этим постановлением продлены сроки уплаты авансовых платежей по налогу на имущество и земельному налогу. Поэтому нельзя сказать, что никаких мер не было предпринято, и для поддержки не было сделано ничего.
Все это приводит к выводу о том, что на самом деле речь идет не о закрытии торговых центров, а о запросе на финансовую поддержку, и в таком свете, прогнозы ( сделанные, к слову только лишь РСТЦ) о закрытии каждого четвертого ТЦ выглядят скорее как нагнетание атмосферы ради этой самой поддержки. Но СМИ преподносят все это как почти свершившуюся историю, кто-то выбирает формулировку «могут закрыться», кто-то — «закроется», а кто-то и вовсе обозначает ситуацию страшным словом «не переживет».
Для тех, кто не читает дальше заголовков, выглядит все весьма удручающе, но по факту вся история состоит лишь в том, что «Совет торговых центров» написал письмо, попросив новых отсрочек и финансовой поддержки. Вариант развития событий при отсутствии поддержки, предложенный советом может как иметь место, так и не иметь. Закрыться могут все, или никто, или один торговый центр. Расчеты, произведенные одним единственным советом, не являются непреложной истиной, поэтому данное заявление со спокойной душой можно поделить на столько, на сколько хочется.
Вообще, письма различных «союзов» — всегда благодатная почва для сенсационных заголовков. Так было, к примеру, с запретом на ввоз пармезана и хамона туристами, который якобы даже поддерживал Минсельхоз (на самом деле письмо было еще даже не написано, а Минсельхоз там всплывал одним неназванным представителем, на том дело и кончилось), еще благодаря одному письму СМИ поведали о том, что производители хотят установить минимальную цену на пиво, а другие СМИ о том, что производители как раз-таки против такой меры (по всей видимости, это были разные производители разного пива), а этой весной топ Яндекс.Новостей в какой-то момент взорвала новость о возможном запрете скидок в магазинах (речь шла о служебной переписке и о том, что несколько ассоциаций написали обращение с просьбой о дополнительной поддержке).
Все эти письма различных союзов и ассоциаций регулярно пополняют заголовки СМИ, фразы вырываются из контекста, смысл переворачивается вверх ногами, и доверчивые читатели тонут в страшных прогнозах и запретах. Но, точно также, как и письма депутатов, коллективные письменные обращения — это не законы и не свершившиеся события, а только лишь письма, причем порой ни на чем не основанные.
ИТОГ: Инфоповод, безусловно есть, только заключается он не в закрытии ТЦ, а в том что некий «совет» просит поддержки.
ВЕРДИКТ: Безусловно, пандемия ударила по все сферам, и торговые центры — не исключение. Но прогнозы одного «совета» не могут являться чем-то основополагающим, это лишь предположения.
