Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (Минцифры) совместно с правительством объявило об отмене лимитов для банков на выдачу льготных ИТ-ипотек. Новое решение позволит банкам выдавать такие кредиты без ограничений по объему, что сделает программу более доступной для сотрудников ИТ-сферы, сообщает пресс-служба ведомства, подчеркивая, что изменения направлены на поддержку специалистов и развитие отрасли.
Льготная ИТ-ипотека – это государственная программа, запущенная в 2022 году для поддержки работников ИТ-сектора. Она позволяет сотрудникам аккредитованных ИТ-компаний взять ипотеку по сниженной ставке – до 5% годовых, в то время как средняя рыночная ставка в 2025 году составляет около 12%. Чтобы претендовать на льготу, заемщик должен работать в ИТ-компании, зарегистрированной в реестре Минцифры, и иметь доход не ниже установленного порога – например, в Москве это 150 тысяч рублей в месяц, а в регионах – 100 тысяч рублей.
До недавнего времени банки, участвующие в программе (такие как Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк), имели лимиты на общий объем выдаваемых льготных кредитов. Эти ограничения устанавливались правительством, чтобы контролировать бюджетные расходы на субсидии, которые компенсируют банкам разницу между льготной и рыночной ставкой. Однако из-за высокого спроса банки часто достигали лимита раньше срока. Например, в 2024 году Сбербанк приостановил выдачу ИТ-ипотек уже в июле, а ВТБ – в сентябре, что вызвало недовольство среди ИТ-специалистов. Для возобновления программы требовалось отдельное постановление правительства, что занимало время.
«Теперь такие ситуации будут исключены. Мы убираем лимиты, чтобы банки могли выдавать льготные ипотеки без перерывов«, – пояснили в Минцифры.
Это решение упростит доступ к программе и позволит большему числу ИТ-специалистов воспользоваться льготами.
С 1 мая по 31 октября 2025 года Минцифры также вводит повышенные субсидии для банков, участвующих в программе. Эти средства пойдут на покрытие расходов по сопровождению ИТ-ипотек, таких как обработка заявлений, проверка документов и обслуживание кредитов. Как поясняет ведомство, это поможет банкам снизить дополнительные комиссии, которые ранее перекладывались на заемщиков.
«Раньше некоторые банки взимали с клиентов дополнительные платежи – например, за оформление ипотеки или страховку. Теперь, благодаря увеличенным субсидиям, финансовая нагрузка на заемщиков уменьшится», – уточнили в Минцифры.
Например, в 2024 году ВТБ брал комиссию в размере 0,5% от суммы кредита за оформление, что для ипотеки в 10 миллионов рублей составляло 50 тысяч рублей. Теперь такие платежи могут быть снижены или вовсе отменены.
ИТ-ипотека доступна для работников аккредитованных ИТ-компаний в возрасте от 18 до 50 лет. Максимальная сумма кредита зависит от региона: в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях это 18 миллионов рублей, в других регионах – 9 миллионов рублей. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%, а срок кредита – до 30 лет.
Программа особенно популярна среди молодых специалистов. По данным Минцифры, с момента запуска в 2022 году льготной ипотекой воспользовались более 70 тысяч человек, а общий объем выданных кредитов превысил 400 миллиардов рублей. Средний возраст заемщика – 32 года, а чаще всего ипотеку берут в Москве (35% от всех заявок), Санкт-Петербурге (20%) и Новосибирске (8%).
Льготная ипотека помогает удерживать кадры в России, предотвращая их отток за границу. Например, в 2023 году около 10% российских ИТ-специалистов уехали в страны Европы и Азии из-за сложностей с жильем и высоких налогов, по данным исследования РБК.
«Мы хотим, чтобы ИТ-специалисты могли строить свою жизнь в России, не думая о переезде. Снятие лимитов на ипотеку – это шаг к созданию комфортных условий для наших профессионалов«, – подчеркнул министр цифрового развития Максут Шадаев.
