«Экономика сегодня» выяснила, как можно замедлить темпы роста стоимости жилья в новостроях и на вторичном рынке.
В 2022 году девелоперы ожидают роста цен на жилье в новостроях и на вторичном рынке. Если не будет никаких макроэкономических потрясений и локдаунов, то он составит 10 – 15%. В ФБА «Экономика сегодня» выяснили, как можно замедлить дальнейший рост стоимости жилплощади.
«Если повышение стоимости действительно составит обещанные участниками рынка 15–20%, можно не сомневаться в том, что цены на квартиры на «вторичке» также изменятся не в лучшую для потребителя сторону. С учетом того, что в прошлом году прирост превысил 24%, повышение цен в новом году — это сохранение текущих трендов».
Константин Ордов, финансист, профессор кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г.В. Плеханова
Темпы подорожания напрямую зависят от объемов строительства. Так что повлиять на прогноз могут несколько действий правительства – снижение темпов роста цен, решение отраслевых проблем, наращивание предложения, новые производства стройматериалов, ввод налоговых послаблений, реализация программы подготовки квалифицированных кадров. Часть мер уже предпринимается.
Так, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правоохранители будут разбираться с удорожанием стройматериалов, а правительство рассмотрит административные меры для монополистов на этом рынке.
«Хочется верить в то, что строительный сектор не настолько монополизирован, чтобы не ответить на появление больших предложений на рынке. В таком случае прирост, указанный экспертами рынка, окажется максимальным».
Константин Ордов, финансист, профессор кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Г.В. Плеханова
В «Экономике сегодня» отметили, что 2022 год должен стать неким переходным периодом к стабилизации в экономических отраслях и замедлению инфляции на фоне остальных макроэкономических процессов.
