Построенный в конце XIX века и пребывавший последние 30 лет в аварийном состоянии дом Сабаевых-Замятиных на улице Черняховского выставлен комитетом имущественных отношений на продажу. Подобное решение Смольного фактически лишит особняк шансов на реставрацию.
Хоть здание и не признано историческим памятником, по 820 закону «О границах зон охраны» город обязан его сохранить. Градозащитники отмечают, что Смольный не применил к дому Сабаевых-Замятиных программы для реставрации «Рубль за метр» и «Вовлечение в инвестиционный оборот», к которым у инвесторов есть масса претензий.
Программа «Рубль за метр», направленная на привлечение инвесторов к восстановлению объектов культурного наследия, не вызывает доверия у бизнесменов из-за больших рисков. Программа имеет жесткие сроки выполнения, в случае несоблюдения которых город может расторгнуть инвестиционный договор без выплаты компенсаций. Как отмечают бизнесмены, с КГИОП очень сложно согласовать проект из-за различных ограничений, поэтому существует большая вероятность не уложиться в сроки, отведенные на реставрацию объекта.
В свою очередь, программа «Вовлечение в инвестиционный оборот» предусматривает передачу объектов культурного наследия в концессию, при этом право собственности остается за городом. Инвесторов также отпугивают ограничения по дальнейшему использованию объекта, который в итоге придется вернуть городу.
Использование Смольным неэффективных программ по реставрации объектов культурного наследия и приводят к тому, что в Петербурге ежегодно сносятся десятки исторических зданий.
Однако ограничения в указанных программах не касаются бизнесменов, имеющих близкие отношения с губернатором Санкт-Петербурга. Так, бизнесмен Год Нисанов, которого СМИ называют другом Беглова, получил в рамках программы «Рубль за метр» право аренды Конюшенного ведомства.
